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仅两家房企报价!卓越6095元/㎡楼面价拿下东坑迷你商住地

2018-09-24 15:24 0人参与 0条评论 >
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   东莞阳光网讯 今天(6月21日)上午,东莞南城一“巨无霸”商住地经过9家房企64轮竞拍,最终被万科艰难拿下,6月以来,东莞土地市场持续火热状态,出让地块基本都经过多家房企鏖战才能被最终斩获,但今天下午的东坑地块出让却爆出了冷门。下午三点,网挂2018WG007号建设用地使用权在东莞市公共资源交易网开拍,出人意料的是,除之前报价的两家房企外,并无其他房企进行报价,该地块也由深圳世纪瑞源贸易有限公司以12839万元的价格成功拿下,折合楼面价6095元/㎡。据了解,深圳世纪瑞源贸易有限公司实为卓越集团子公司。 

   据公开资料显示,此次出让地块位于东莞东坑镇凤大村,占地面积6019㎡,容积率3.5,总建筑面积21067㎡。地块起始总价12639万元,楼面地价6000元/㎡。当地块总价达到19801万元、楼面地价达到9400元/㎡时,将由竞价转为竞自持环节。值得一提的是,地块公告中明确要求商业部分需全部自持不少于5年。

   记者实地走访发现,地块位于凤大工业区内,周边生活氛围并不浓厚。地块距离东坑生态园及滩美湖景区约500米,三公里范围内有四季松湖、春风格拉斯、皇家公馆等楼盘项目。五公里范围内有东坑政府、国税局、东坑体育馆、东坑小学、商场、东坑医院、东坑汽车站等,能够满足日常生活需求。

   据了解,由于东坑镇处于“广深港”黄金走廊,地理位置优越,近年来吸引了海伦堡、万科、丰泰等房企入驻,盘活了东坑的房地产市场,目前,东坑市场上在售楼盘有春风格拉斯、海伦堡松湖湾、平深星悦汇等楼盘,均价在1.1—1.6万之间。据业内人士分析,由于该地块较小,建成产品很有可能以住宅型公寓为主。


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来源:东莞阳光网 编辑:刘宇峰
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